西安討債公司夫妻債款登記在夫妻兩邊名下怎么區別

 房產登記在夫妻兩邊名下，無論登記時是否清晰比例，在履行實踐中，可能是由于判別究竟是夫妻共同財產或是個人財產根據法令規定，且較為雜亂，因此不能以執代審，避免因過錯履行造成履行回轉等問題，一般不予直接履行。需要請求履行人經過代位析產訴訟先清晰夫妻兩邊對房產的比例，再進行履行

 但筆者以為，對于登記在夫妻兩邊名下的房產，首先不動產產權登記已經有了公示作用，應予以尊重；其次，法院形式在檢查系夫妻關系存續期間取得的房產后，能夠進行查封和處置告知，并直接對被履行人所占比例進行履行，這樣有利于進步履行功率。并且在本質履行過程中，若愛人對此有貳言，完全能夠經過案外人貳言程序進行救助，不存在法令妨礙。簡而言之，直接履行能夠進步履行的功率，并且不會危害愛人的合法權益。

 在（2020）高法民申1543號裁定書中，最高院以為：“根據案涉房產為夫妻存續期間所取得，訴訟中，兩邊也認可案涉房產為共有，原一審、二審法院確定該房產為周某與沈某景共同共有的財產并無不當。本案中，案外人周某及被履行人沈某景沒有提起析產訴訟，請求履行人也沒有代位提起析產訴訟，法院在確認被履行人享有案涉房產比例產權的前提下，能夠對案涉房產采納查封、扣押、凍住，以及所延伸出的強制拍賣等履行行為，但有必要及時通知共有人即本案的案外人周某，且從強制拍賣所獲得的履行款中保存案外人周勝的共有財產比例。”

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